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Bildbeschreibung
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Bald Ihre neuen Nachbarn? ZWENKAUER und COSPUDENER SEE + 6Zi Reihenhaus mit Terrasse
Eckdaten
- Art Reihenhaus
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Lage
Rundkapellenweg 24
04249 Leipzig - Miete zzgl. NK 1.855,00 €
- Warmmiete 2.411,00 €
- Nebenkosten 506,00 €
- Wohnfläche ca. 169 m²
- Grundstück ca. 60 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3711 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin 1.9.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 23 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5104
Immobilie
FAMILIENGLÜCK PUR zwischen den Seen, d. h. großzügig Leben in ländlicher Atmosphäre mit viel Grün u. Gemütlichkeit.
In Kürze werden neben einigen Reihenhäusern (5 Zimmer, ca. 130m²) auch wenige Wohnungen verfügbar sein, der ehemalige Vierseitenhof wurde speziell für Familien konzipiert. Mietbeginn zum 1.9.24.
Dieses neue Objekt wird Familien begeistern, die ggf. selbst bauen wollten, denn es bietet eine flexible Miet-Option. (24 Monate Kündigungsverzicht lt. Mietvertrag) Durch den Standortvorteil können die umliegenden Orte schnell erkundet werden.
Kinder werden den modernen Spielplatz im Ort gern nutzen, für den sogar die Bewohner gespendet haben. Doch auch der Kleingartenbereich könnte z. B. für den Anbau von Biogemüse etc. interessant werden. Doch auch spontane Ausflüge oder Spaziergänge werden möglich, denn vor der Tür gilt es ein Paradies zwischen den Seen zu erkunden. Auch der riesige Bilantes-Park liegt gefühlt einen Steinwurf entfernt, die Kinder werden es ggf. lieben.
Morgens holt ein Shuttle-Bus die Kinder ab und verteilt sie an die umliegenden Schulen.
Grundschulen, KITAs und Ganztagsschulen/Gymnasien finden Sie in der näheren Umgebung in den nahegelegenen Nachbarorten. Informationen zu Schulen & KITAs finden Sie weiter unten in den Links, Busfahrplan siehe Anhang.
Hinweis: Da es sich um eine Baustelle handelt, ist noch kein Bildmaterial verfügbar. Es handelt sich um Referenzbilder von ähnlichen Projekten. Wir danken für Ihr Verständnis.
Lage
Knautnaundorf ist ein ländlicher Stadtteil im Leipziger Südwesten, der ideal zwischen dem Zwenkauer See und Cospudener See liegt. Der Standort liegt zwischen Zwenkau und Markranstädt. Von hier aus lassen sich alle umgebenden Orte in Ruhe erkunden.
Die Autobahnanbindung A38 (Leipzig-Südwest, Nr. 29) und die Bundesstraße 186 sichern eine schnelle Verbindung zu den Standorten Zwenkau, Markranstädt, Markkleeberg, Leuna (20min.entfernt), Schkeuditz und Lützen, Merseburg und Halle, was auch Arbeiternehmer an diesen Standorten begeisterten wird.
Ideal auch für Arbeiter am FLUGHAFEN, bei DHL, PORSCHE/BMW/MESSE etc.
Ausstattung
Reihenhaus bzw. Maisonettewohnung mit Privat-Terrasse (ohne Garten)
Die Gesamtrundstücksfläche umfasst ca. 60m² inkl. ca. 15m² Terrasse (50%Anrechnung auf Wohnfläche)
6 Zimmer,
ca. 168m²
Fußbodenheizung,
glatte/gespachtelte Wände,
2 Bäder, GästeWC
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Bitte bachten: Hier Badausstattungslinie WOOD (Bilder müssen nachgereicht werden, da noch nicht verfügbar.)
3 Etagen insgesamt
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC und Privat-Terrasse
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Hauswirtschaftsraum mit Fenster & Waschmaschinenstellfläche
Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Bad mit Wanne
Alternativ: Sie benötigen weniger Platz? Wie wäre es mit 127m² und 5 Zimmern? Sprechen Sie uns gerne an.
Sonstiges
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
Kristin Weise Immobilien
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN,
WENN Sie ein über ein Netto-Einkommen von mindestens 5.000 € verfügen
UND wenn Sie KEINE NEGATIVEN SCHUFA-EINTRÄGE haben. Nur dann ist eine Anmietung möglich.
Folgenden Unterlagen benötigen Sie VOLLSTÄNDIG, um anmieten zu können:
1. Selbstauskunft
2. Personalausweiskopie
3. Lohnnachweise der letzten 3 Monate (mind. 5.000€ Famliennettoeinkommen)
4. SCHUFA-Auskunft (Anmietung nur OHNE neg. SCHUFA-Einträge möglich)
5. Vermieterauskunft
Sie haben negative SCHUFA-Einträge? Wir bedauern, dass die Anmietung ausgeschlossen ist und bitten von Anfragen abzusehen.
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Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
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Sie haben Fragen? Rufen Sie uns gerne an.
+++ Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN
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Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert bzw. wird dieser bei Kulturdenkmalen nicht benötigt. ++++
+++UNSER SERVICE für Ihre bisherige WOHNUNG:
Sie benötigen einen professionellen Handwerker, der Ihre aktuelle Wohnung für die Wohnungsabnahme herrichtet? (Wände, Böden, etc.)
Unser Abnahmeprofi ist Ihnen behilflich – auch wenn Sie nicht bei uns mieten. Lassen Sie sich unverbindlich ein Kostenangebot unterbreiten unter Angabe der Wohnfläche. Tel.: 0152 532 66 360 +++
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.