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INVESTIEREN nahe Eutritzsch + EBK u. TG inklusive + Vermietete Kapitalanlage 6.840 €
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04158 Leipzig
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5132
- Provision 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
VERMIETET MIT EINBAUKÜCHE
ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER
IST-Jahresnettomiete: 6.840 € inkl. TG-Miete
= 570,00 € Nettokaltmiete monatlich
Die Wohneinheit ist vermietet seit 1.12.2023
Sehr idyllisch mit Balkon wohnen Ihre Mieter in gepflegter Umgebung und kurzen Wegen zur City und zur Autobahn, St.Georg Klinikum, zum Flughafen/A9/A38. Ideal auch für Mieter, die bei BMW/Porsche/DHL/Messe arbeiten.
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SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.
Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie steuerlich abschreiben könnten, je nach Rechtsform der Käuferseite. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater. ++++++++
Lage
Westlich der B2, nördlich der Coppistraße, südlich der A14.
Vor allem der Charakter des in sich geschlossenen, modernen Neubaugebiets ist sehr beliebt,
Die gute Infrastruktur bietet Zugang zu allen weiteren Orten in der Umgebung.
Auch aus Mietersicht ein Glücksgriff für alle Arbeitstätigen bei DHL, Nova Eventis, Flughafen, Messe, Porsche, Sachsenpark oder auch dem Polizeigelände in Eutritzsch etc.
Ausstattung
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER
+ Letzte Renovierung in 2023: Böden neu, Bad neu, Malerarbeiten neu, EBK neu)
+ AUSSENJALOUSIEN
+ BALKON
+ 2 ZIMMER
+ inkl. EINBAUKÜCHE (NEU)
+ DESIGNBAD MIT WANNE (2023)
+ neuer Laminatboden in edlem Design (2023)
+ 2.Obergeschoss = Dachgeschoss
+ ohne Aufzug
Sie haben Fragen? Frau Weise ist für Sie da!
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
Sonstiges
JETZT UNTERLAGEN ANFORDERN
– WIRTSCHAFTSPLAN
– ETV-PROTOKOLL
– HAUSGELDABRECHNUNG
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie auf der Suche nach einer vermieteten Bestandsimmobilie in Leipzig sind.
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe.
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Kristin Weise
Diplom-Kauffrau (FH) – Controlling & Marketing
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Projektmanagerin (IHK)
Aufsichtsrätin
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.10.2013
- Energieausweis gültig bis 03.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.