Zimmer mit Balken
Bad Nr. 1
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Ausblick Badezimmer
KÜCHE
INfrarotheizung
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Bildbeschreibung
Kuschelig mit Holzbalken + ZENTRAL & GEMÜTLICH + viele DACHSCHRÄGEN
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Löbauer Straße 49
04347 Leipzig - Miete zzgl. NK 495,00 €
- Warmmiete 695,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche nein
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 11 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 19 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5172
Immobilie
Ideal für Singles oder Paare
Die romantischen Balken unterstreichen die Individualität und sorgen für den besonderen Touch dieser Wohnung.
GEGENÜBER VOM REWE-MARKT;
KURZE Wege (Einkaufen, Zentrum) u. eine DIREKTE Anbindung (Bus, Bahn, Autobahn).
Katze/kleiner Hund möglich, je nach Rasse
3 Kaltmieten Kaution.
24 Monate Kündigungsverzicht.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN,
WENN Sie ein über ein Netto-Familien-GESAMT-Einkommen von mindestens 1.700 € verfügen
UND wenn Sie KEINE NEGATIVEN SCHUFA-EINTRÄGE haben. Nur dann ist eine Anmietung möglich.
Folgenden Unterlagen benötigen Sie VOLLSTÄNDIG, um anmieten zu können:
1. Selbstauskunft
2. Personalausweiskopie
3. Lohnnachweise der letzten 3 Monate (mind. 1.700€ Famliennettoeinkommen)
4. SCHUFA-Auskunft (Anmietung nur OHNE neg. SCHUFA-Einträge möglich)
5. Vermieterauskunft
Sie haben negative SCHUFA-Einträge? Wir bedauern, dass die Anmietung ausgeschlossen ist und bitten von Anfragen abzusehen.
Direktkontakt zu Frau Weise:
0152 532 66 360
www.kristinweise.de
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Lage
Ideal: Bäcker, Metzger, Florist , Friseur, Apotheke, Bahn& Bus sowie Sparkasse, Obst&Gemüsehändler, diverse Ärzte und Verkaufsshops sind in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso die teilAuto Station.
Öffentliche E-Ladestationen sind direkt vor Ort, gehören jedoch nicht zum Mietobjekt.
Auch der beliebte Park ist zu Fuß in 4min, eine beliebte Schrebergartenanlage in 8 min zu erreichen.
Die Astrid-Lindgren-Grundschule und den Hort finden Sie in der direkten Nachbarschaft.
BUSLINIE 90,
TRAM Linie 1
S2, S4, S6, RE 10 (Leipzig-Nord)
Ausstattung
HELL & SONNIG im DG
Es handelt sich um ein Eckhaus, die Fenster des Wohn- u. Schlafzimmers liegen zur Gorkistraße.
TOP-Anbindung zu Bus/Bahn/Tram unmittelbar vor der Haustür
Das erwartet Sie noch:
+ gemütliches Schlafzimmer mit Säulen/Balken
+ 3.Zimmer und Küche vom Wohnzimmer (=Durchgangszimmer) abgehend
+ zentrale Lage
+ glatte Wände
+ zahlreiche Deckenspots
+ Küche, Schlafzimmer und 3.Zimmer mit Schrägen
+ Bad mit Fenster, Wanne, großformatigen Fliesen, Waschmaschinenanschluss
+ Viele Steckdosen
+ pflegeleichter, hochwertiger Fußboden (CV-Holzoptik)
OHNE BALKON
OHNE AUFZUG
+ Programmierbare Infrarotheizung (100% verbrauchsabhängig, in jedem Raum programmierbar; befestigt an den ZIMMERDECKEN), über Strom)
-> gern nachlesen: https://www.infrarotheizung-candor.de/de/produkte/infrarotheizungen/wohnraum/premium-basic
+ Durchlauferhitzer NUR für Warmwasseraufbereitung (100% verbrauchsabhängig, läuft über Strom)
Kaltmiete: 495€ mtl.
+ Kalte Betriebskosten: ca. 88 € mtl. (=ohne Warmwasser und Heizung)
+ Hz/WW: ca. 112 € mtl. (=Strom für Heizung + Warmwasser, Zahlung an Stadtwerke)
= Warmmiete= 695 € mtl. (inkl. Heizung + Warmwasser)
+++ OHNE BALKON +++
Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN, wenn Sie über eine positive SCHUFA-Auskunft und ein Familien-Netto-Einkommen von mindestens 1.700 € verfügen.
Wir besprechen alle offenen Fragen immer auch persönlich.
Benötigte Unterlagen für die Anmietung:
1. Selbstauskunft (Download)
2. Personalausweiskopie
3. 3 aktuelle Lohnnachweise
4. Vorvermieterbescheinigung (gern nachreichen)
5. SCHUFA-Bonitätsauskunft (Download bei schufa.de)
JETZT PERSÖNLICH VOR ORT BESICHTIGEN, wir nehmen uns gern für Sie Zeit und besprechen alle offenen Fragen gern persönlich.
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Direktkontakt zu Frau Weise: 0152 532 66 360
Besuchen Sie uns hier: www.kristinweise.de
Mailen Sie uns: info(at)kristinweise.de
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Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: 0152 532 66 360
+++ Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN
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DER EIGENTÜMER WURDE ZUR ABGABE DES ENERGIEAUSWEISES AUFGEFORDERT.++
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.