20241125_123930_resized
20171213_134140
20241125_124045_resized
20241125_124125_resized
20241125_124252_resized
20241125_124229_resized
20241125_124026_resized
20241125_124052_resized
20241125_124202_resized
20241125_124137_resized
20241125_124214_resized
20241125_124140_resized
20241125_124631_resized
20171213_134106
20171213_134121
MEGAWEITBLICK + EBK u. TG INKLUSIVE + Vermietete Kapitalanlage + 6.600 EUR p.a.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04158 Leipzig
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5181
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Sehr idyllisch wohnen Ihre Mieter in gepflegter Neubau-Umgebung sowie kurzen Wegen zur City, Autobahn, St.Georg Klinikum, zum Flughafen/A9/A38. Ideal auch für Arbeitstätige bei BMW/Porsche/DHL/Messe. Das moderne und ansprechende Wohngebiet mit viel Grün ist seit Jahren bei Mietern sehr belieb – wer ganz oben wohnt, genießt einen unvergleichlichen Weitblick vom Balkon ins Grüne.
VERMIETET MIT EINBAUKÜCHE
ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER
IST-Jahresnettomiete: 6.600 € inkl. TG-Miete
Die Wohnung ist vermietet seit 1.1.2025
+++++++++++++++
WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.
Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie ggf. steuerlich abschreiben könnten. Je nach Rechtsform der Käuferseite. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.++++
++++++++++++
Lage
Westlich der B2, nördlich der Coppistraße, südlich der A14.
Vor allem der Charakter des in sich geschlossenen, modernen Neubaugebiets ist sehr beliebt,
Die gute Infrastruktur bietet Zugang zu allen weiteren Orten in der Umgebung.
Auch aus Mietersicht ein Glücksgriff für alle Arbeitstätigen bei DHL, Nova Eventis, Flughafen, Messe, Porsche, Sachsenpark oder auch dem Polizeigelände in Eutritzsch etc.achsenpark oder auch dem Polizeigelände in Eutritzsch etc.
Ausstattung
ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER
Vom BALKON ins Grüne blicken
EINBAUKÜCHE INKLUSIVE
Letzte Renovierung in 2024: Laminat neu, Bad neu, Malerarbeiten neu, EBK neu)
+ AUSSENJALOUSIEN
+ BALKON
+ 1 ZIMMER mit separatem Schlafbereich (abgegrenzt zum Wohnzimmer)
+ inkl. neuer EINBAUKÜCHE
+ Bad MIT WANNE und indirektem Lichtkonzept
+ neuer Laminatboden in edlem Design
+ 2.OG = Dachgeschoss
+ ohne Aufzug
+ Stellplatz in der TG
Sie haben Fragen? Frau Weise ist für Sie da!
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
Sonstiges
JETZT UNTERLAGEN ANFORDERN..
– WIRTSCHAFTSPLAN
– ETV-PROTOKOLL
– Hausgeldabrechnung
– MIETVERTRAG
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie auf der Suche nach einer vermieteten Bestandsimmobilie in Leipzig sind.
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe.
Kristin Weise – Diplom-Kauffrau (FH) – Controlling & Marketing
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Projektmanagerin (IHK)
Aufsichtsrätin
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN
++++
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.10.2013
- Energieausweis gültig bis 03.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.