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Wohnzimmer
Ausblick
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Viel PLatz
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MIT EINBAUKÜCHE + ab 1.1.2026 + Ecke Rewe Gorkistraße + BESICHTIGUNG 5.12. möglich
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Löbauer Straße 49
04347 Leipzig - Miete zzgl. NK 599,00 €
- Warmmiete 799,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1797 €
- Haustiere erlaubt ja
- Bezugstermin 01.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 11 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 19 min
- Bodenbelag Fliesen, Vinyl
- Ausstattung des Bades Fenster, Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5177
Immobilie
GEGENÜBER VOM REWE-MARKT;
KURZE Wege (Einkaufen, Zentrum) u. eine DIREKTE Anbindung (Bus, Bahn, Autobahn).
Oder auch für alle, die bei anderen Vermietern keine Chance mit dem geliebten Hund / Katze / etc. bekommen haben.
3 Kaltmieten Kaution.
24 Monate Kündigungsverzicht.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN,
WENN Sie ein über ein Netto-Familien-GESAMT-Einkommen von MINDESTENS 2.000 € verfügen
UND wenn Sie KEINE NEGATIVEN SCHUFA-EINTRÄGE haben. Nur dann ist eine Anmietung möglich.
Folgenden Unterlagen benötigen Sie VOLLSTÄNDIG, um anmieten zu können:
1. Selbstauskunft
2. Personalausweiskopie
3. Lohnnachweise der letzten 3 Monate (mind. 2.000€ Famliennettoeinkommen)
4. SCHUFA-Auskunft (Anmietung nur OHNE neg. SCHUFA-Einträge möglich)
5. Vermieterauskunft
Sie haben negative SCHUFA-Einträge? Wir bedauern, dass die Anmietung ausgeschlossen ist und bitten von Anfragen abzusehen.
Direktkontakt zu Frau Weise:
0152 532 66 360
www.kristinweise.de
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Lage
Löbauer Straße
Haltestelle in wenigen Schritten erreichbar
TRAM Linie 1
BUS Linien 70,77,90,N6
Ideal: Bäcker, Metzger, Florist , Friseur, Bahn& Bus sowie Sparkasse, Obst&Gemüsehändler, diverse Ärzte und Verkaufsshops sind in wenigen Schritten erreichbar.
Auch der beliebte Park ist zu Fuß in 4min, eine beliebte Schrebergartenanlage in 8 min zu erreichen. Die Astrid-Lindgren-Grundschule finden Sie in der direkten Nachbarschaft.
Ausstattung
VIEL PLATZ
EBK INKLUSVE
Übernahme von Möbelteilen nach Rücksprache mit den Altmietern ggf. möglich
+ glatte, weiße Wände
+ großzügiges Bad mit Fenster u. Wanne, sehr geräumig großformatigen Fliesen, Waschmaschinenanschluss
+ große, helle Zimmer,
+ pflegeleichter Fußboden (Holzfarben)
+ Infrarotheizkörper (www.intelligent-heizen.de)
+ Videotechnik
+ Große Küche
+ Abstellkammer/Kleiderschrank im Schlafzimmer
+ 3.OG (Durchgangszimmer vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer) ; Hinweis: Weitere Wohnung ohne EBK verfügbar, sprechen Sie uns gerne an.)
+ OHNE BALKON +
+ Programmierbare Infrarotheizung (100% verbrauchsabhängig, in jedem Raum programmierbar; befestigt an den ZIMMERDECKEN), über Strom)
+ Küche separat
+ Keller
+ Durchlauferhitzer NUR für Warmwasseraufbereitung (100% verbrauchsabhängig)
Kaltmiete: 599€ mtl.
+ Kalte Betriebskosten: ca. 115 € mtl. (=ohne Warmwasser und Heizung)
+ Hz/WW: ca. 85 € mtl. (=Strom für Heizung + Warmwasser, Zahlung an Stadtwerke)
= Warmmiete =799 € mtl. (inkl. Heizung + Warmwasser)
+++ OHNE BALKON +++
Direktkontakt zu Frau Weise:
0152 532 66 360
www.kristinweise.de
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Sonstiges
Anmietungsvoraussetzungen:
+ Keine negativen SCHUFA-Einträge (SCHUFA-Auskunft bitte vorlegen)
+ Haustier auf Anfrage möglich
+ Gesamt-Einkommen sollte bei mind. 2.000 Euro netto liegen
Benötigte Unterlagen für die Anmietung:
1. Selbstauskunft
2. Personalausweiskopie
3. Pro Person 3 Gehaltsnachweise
4. Bescheinigung des aktuellen Vermieters (Vorvermieterbescheinigung)
5. SCHUFA
Sie haben die Unterlagen bereit?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit uns.
015253266360
JETZT KONTAKT AUFNEHMEN UND VOR ORT BESICHTIGEN.
Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: 0152 532 66 360
+++ Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN
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+++UNSER SERVICE für Ihre bisherige WOHNUNG:
Sie benötigen einen professionellen Handwerker, der Ihre aktuelle Wohnung für die Wohnungsabnahme herrichtet? (Wände, Böden, etc.)
Unser Abnahmeprofi ist Ihnen behilflich – auch wenn Sie nicht bei uns mieten. Lassen Sie sich unverbindlich ein Kostenangebot unterbreiten unter Angabe der Wohnfläche. Tel.: 0152 532 66 360 +++
+++ Wie Sie wissen, sind Kulturdenkmale von der Energieausweispflicht befreit.+++
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
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