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2og
Sonnig
Gemütlich Kochen
Große Zimmr
Ankommen
Große Zimmer
3.OG
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Einkaufen vor Ort
3.Zimmer
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Automatisiert heizen
Eingangsbereich
MITTENDRIN mit VIEL PLATZ + KURZE WEGE + HUND & KATZE + EBK
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Löbauer Straße 49
04347 Leipzig - Miete zzgl. NK 700,00 €
- Warmmiete 1.050,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1950 €
- Haustiere erlaubt ja
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 11 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 19 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5164
Immobilie
GEGENÜBER VOM REWE-MARKT;
KURZE Wege (Einkaufen, Zentrum) u. eine DIREKTE Anbindung (Bus, Bahn, Autobahn).
Oder auch für alle, die bei anderen Vermietern keine Chance mit dem geliebten Hund / Katze / etc. bekommen haben.
3 Kaltmieten Kaution.
24 Monate Kündigungsverzicht.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN,
WENN Sie ein über ein Netto-Familien-GESAMT-Einkommen von mindestens 2.400 € verfügen
UND wenn Sie KEINE NEGATIVEN SCHUFA-EINTRÄGE haben. Nur dann ist eine Anmietung möglich.
Folgenden Unterlagen benötigen Sie VOLLSTÄNDIG, um anmieten zu können:
1. Selbstauskunft
2. Personalausweiskopie
3. Lohnnachweise der letzten 3 Monate (mind. 2.500€ Famliennettoeinkommen)
4. SCHUFA-Auskunft (Anmietung nur OHNE neg. SCHUFA-Einträge möglich)
5. Vermieterauskunft
Sie haben negative SCHUFA-Einträge? Wir bedauern, dass die Anmietung ausgeschlossen ist und bitten von Anfragen abzusehen.
Direktkontakt zu Frau Weise:
0152 532 66 360
www.kristinweise.de
+++++++++++++++++++++++++++++++
Lage
+ Gegenüber REWE-Markt
+ Tram-Haltestelle in wenigen Schritten erreichbar
Ideal: Bäcker, Metzger, Florist, Friseur, Bahn& Bus sowie Sparkasse, Obst&Gemüsehändler, diverse Ärzte und Verkaufsshops sind in wenigen Schritten erreichbar.
Auch der beliebte Park ist zu Fuß in 4min, eine beliebte Schrebergartenanlage in 8 min zu erreichen. Die Astrid-Lindgren-Grundschule finden Sie in der direkten Nachbarschaft.
BUSLINIE 90,
TRAM Linie 1
S2, S4, S6, RE 10 (Leipzig-Nord)
Ausstattung
HELL & SONNIG im 2.OG mit EBK
Die Wohnung ist noch bewohnt und kann daher (nur) gemeinsam mit den Mietern besichtigt werden.
TOP-Anbindung zu Bus /Bahn/Tram vor der Haustür
+ 3 Zimmer + OHNE BALKON +
+ EBK siehe Bilder
Hinweis: Kühlschrank steht im Flur, da kein Platz in der Küche mehr.
+ zentrale Lage
+ geräumige Zimmer (ca. 20m²)
+ glatte Wände
+ Bad mit Fenster, Wanne, großformatigen Fliesen, Waschmaschinenanschluss
+ Viele Steckdosen
+ pflegeleichter Fußboden (CV-Holz)
+ Programmierbare Infrarotheizung (100% verbrauchsabhängig, in jedem Raum programmierbar; befestigt an den ZIMMERDECKEN), über Strom)
-> gern nachlesen: https://www.infrarotheizung-candor.de/de/produkte/infrarotheizungen/wohnraum/premium-basic
+ Küche separat
+ Keller
+ Durchlauferhitzer NUR für Warmwasseraufbereitung (100% verbrauchsabhängig)
Kaltmiete: 700€ mtl.
+ EBK 80 € mtl.
+ Kalte Betriebskosten: ca. 110 € mtl. (ohne Warmwasser und Heizung)
+ Hz/WW: ca. 140 € mtl. (=Strom für Heizung + Warmwasser)
+ Strom allgemein 20€ mtl.
= Warmmiete inkl. allg. Strom = 1.050 € mtl. (inkl. Heizung + Warmwasser + Strom)
+++ OHNE BALKON +++
Direktkontakt zu Frau Weise:
0152 532 66 360
www.kristinweise.de
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Sonstiges
Anmietungsvoraussetzungen:
+ Keine negativen SCHUFA-Einträge (SCHUFA-Auskunft bitte vorlegen)
+ Haustier auf Anfrage möglich
+ Gesamt-Einkommen sollte bei mind. 2.400 Euro netto liegen
Benötigte Unterlagen für die Anmietung:
1. Selbstauskunft
2. Personalausweiskopie
3. Pro Person 3 Gehaltsnachweise
4. Bescheinigung des aktuellen Vermieters (Vorvermieterbescheinigung)
5. SCHUFA
-> Sie haben die Unterlagen bereit?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit uns.
015253266360
JETZT KONTAKT AUFNEHMEN UND VOR ORT BESICHTIGEN.
Wir nehmen uns gern Zeit für Sie!
Direktkontakt zu Frau Weise:
0152 532 66 360
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+++ Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG BEI ÄNDERUNGEN! ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN. +++ Wir danken für Ihr Verständnis. ++++
UNSER SERVICE für Ihre bisherige WOHNUNG:
Sie benötigen einen professionellen Handwerker, der Ihre aktuelle Wohnung für die Wohnungsabnahme herrichtet? (Wände, Böden, etc.)
Unser Abnahmeprofi ist Ihnen behilflich – auch wenn Sie nicht bei uns mieten. Lassen Sie sich unverbindlich ein Kostenangebot unterbreiten unter Angabe der Wohnfläche. Tel.: 0152 532 66 360
+++ Wie Sie wissen, sind Kulturdenkmale von der Energieausweispflicht befreit.+++
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.