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STUDENTEN WILLKOMMEN + MEGADUSCHE + Designbad + Weitblick ins Grüne
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Herrnhuter Straße 14
04318 Leipzig - Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 950,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1912
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung, Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1500 €
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet ja
- Bezugstermin SOFORT
- Bodenbelag Fliesen, Vinyl
- Ausstattung des Bades Fenster, Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5196
Immobilie
WOHNEN IN BELIEBTER LAGE in LEIPZIG-OST / Anger-Crottendorf
FÜR STUDENTEN GEEIGNET
Es handelt sich um das 1.Obergschoss (=Kein Erdgeschoss) mit beliebtem Grundriss, ideal auch als Wohngemeinschaft mit der riesigen Küche, den Zimmern gleicher Größe und dem idealen Umfeld.
WICHTIG:
Auf Grund der enormen Nachfrage können wir nur die Anfragen bearbeiten, bei denen vollständige Unterlagen vorhanden sind. Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Unterlagen nicht berücksichtigt werden können.
Die grundsätzlichen Anmietungsvoraussetzungen:
– keine negativen SCHUFA-Einträge
– nachweisbares Netto-Familien-Einkommen etwa 2.400€
+++Folgende Unterlagen werden zur Anmietung benötigt (von Ihnen & den Bürgen):
1. Selbstauskunft (Formular hier downlaoden)
2. SCHUFA-Bonitätsauskunft
3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
4. Personalausweiskopie
5. die letzten 3 Lohnzettel (mind. 2.400€ netto)
WICHTIG: Eine Anmietung ist bei negativen SCHUFA-Einträgen leider nicht möglich. Bitte sehen Sie von Anfragen ab.
Lage
Wo sich diese Wohnung genau befindet?
Gelegen zwischen Oststraße und Zweinaundorfer Straße am S-Bahnhof Anger-Crottendorf, in der Nähe befindet sich auch der Liselotte-Herrmann-Park.
Insbesondere Arbeitstätige Singles und Studenten haben diese Wohnlage seit Jahren für sich entdeckt. Denn ins Zentrum gelangt man in wenigen Minuten. Von der Herrnhuter Straße aus sind es nur 3km bis zum Augustusplatz, zum Hauptbahnhof etwa 3,5km.
Ideal: Nicht nur die Tankstelle, sondern auch zahlreiche Verkaufsshops auf der Zweinaundorfer Straße sind in wenigen Schritten erreichbar.
Eine beliebte Schrebergartenanlage in ca. 3 min zu erreichen.
Ausstattung
Kontakt: www.kristinweise.de I info(at)kristinweise.de I 015253266360
VERFÜGBAR AB 1.12.2026
+ OstBALKON mit Weitblick ins Grüne
+ MEGAKÜCHE mit BALKONZUGANG
+ 2 gleich große Zimmer
+ MEGABAD mit Fenster & Wanne
+ Designbelag in edler Holz-Dielen-Optik
+ Begrünter, großer Innenhof, Rasen
+ Fenster doppelt verglast, Innenfarbe weiß
+ Küche mit Balkon sowie Badezimmer zum Innenhof gelegen
+ Wohn- u. Schlafzimmer zur Herrnhuter Str. gelegen
+ es handelt sich um eine eher ruhigere Nebenstraße
+ Geräumiges Tageslichtbad mit modernem Tiefspül-WC (hängend), Dusche
+ TV-Anschlüsse ggf. in allen Zimmern
+ Gegensprechanlage
+ Waschtisch aus Sanitärporzellan mit verchromtem Einhebelmischer und Ablaufgarnitur an der Vorwand installiert
+ ABSTELLKAMMER auf halber Treppe
+ Parkmöglichkeiten vor dem Haus (hier jedoch große Nachfrage beachten)
Sie haben Fragen? Frau Weise ist für Sie da!
Kontakt: www.kristinweise.de I info(at)kristinweise.de I 015253266360
Die Wohnung kann ab 1.12.2026 genutzt werden.
Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN nur dann,
WENN Sie ein Familien-Netto-Einkommen von mindestens 2.400 € nachweisen können
UND wenn Sie KEINE NEGATIVEN SCHUFA-EINTRÄGE haben.
Kontakt: www.kristinweise.de I info(at)kristinweise.de I 015253266360
Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe.
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Kristin Weise
Diplom-Kauffrau (FH) – Controlling & Marketing
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN
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Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Kulturdenkmal handelt, bei dem bekanntlich keine Energieausweispflicht besteht.++++
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.