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VERMIETETE KAPITALANLAGE + EBK u. STELLPLATZ inklusive + 2023 saniert 6.120 EUR p.a.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04178 Leipzig
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Zimmer 1
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5183
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Sehr idyllisch wohnen Ihre Mieter in gepflegter Neubau-Umgebung sowie kurzen Wegen für den täglichen Einkauf (Löwen-Center), Autobahn A9/A14/A38, zum Flughafen Ideal auch für Arbeitstätige bei BMW/Porsche/DHL/Messe. Das moderne und ansprechende Wohngebiet mit viel Grün ist seit Jahren bei Mietern sehr belieb.
VERMIETET MIT EINBAUKÜCHE
ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER
IST-Jahresnettomiete: 6.120 € inkl. STPL
Die Wohnung ist vermietet seit 1.1.2026
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WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.
Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie ggf. steuerlich abschreiben könnten. Je nach Rechtsform der Käuferseite. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.++++
Lage
Für Mieter, die kurze Wege zur Arbeit bevorzugen ideal. Ein Glücksgriff für Mieter, die bei DHL, Nova Eventis, Flughafen, Messe, Porsche, Allee-Center, etc. arbeiten.
Auch der Kulkwitzer See ist nicht weit.
Das Löwen-Center bietet ggf. nahezu mehr als es der tägliche Gebrauch erfordert. Bäcker, Bsp: Optiker, Florist , Friseur, sowie Drogerie Rossmann, TEDI, KAUFLAND, OBI, Netto, Lidl Obst&Gemüsehändler, Baumarkt, diverse Ärzte und viele weitere Verkaufsshops sind in wenigen Schritten erreichbar.
Ausstattung
+ neu renoviert in 2023 (Böden/Wände/Bad inkl. Fliesen und Sanitärkeramik)
1.Obergeschoss = kein Erdgeschoss
+ Einbauküchenmöbel
+ Einbau-Garderobenschrank im Flur
+ Glas-Doppeltur zum Wohnzimmer
+ AUSSENJALOUSIEN
+ Wohnzimmer mit offener Küche und optisch abgetrenntem Schlafplatz
+ Sehr modernes BAD mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas
+ MINI-BALKON mit GRÜNBLICK
+ DUPLEX-STELLPLATZ Tiefgarage)
+ edler Holz/Laminat-Fußboden in Dielenoptik
Sonstiges
JETZT UNTERLAGEN ANFORDERN..
– WIRTSCHAFTSPLAN
– ETV-PROTOKOLL
– Hausgeldabrechnung
– MIETVERTRAG
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie auf der Suche nach einer vermieteten Bestandsimmobilie in Leipzig sind.
Kontakt: info(at)kristinweise.de I 015253266360
Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe.
Kristin Weise – Diplom-Kauffrau (FH) – Controlling & Marketing
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Projektmanagerin (IHK)
Aufsichtsrätin
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.10.2013
- Energieausweis gültig bis 18.04.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.