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ENTSCHLEUNIGEN AUF DEM LAND + ERSTBEZUG zw. Zwenkauer und Cospudener See
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
-
Lage
Rundkapellenweg 24b
04249 Leipzig - Miete zzgl. NK 1.399,00 €
- Warmmiete 1.700,00 €
- Nebenkosten 372,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 62 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2798 €
- Haustiere erlaubt ja
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin SOFORT
- Fahrzeit Hauptbahnhof 23 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5145
Immobilie
DER TRAUM AUF 3 Etagen, d. h. großzügig Leben in ländlicher Atmosphäre mit viel Gemütlichkeit.
Der ehemalige Vierseitenhof ist zu neuem Leben erwacht. Mietbeginn ab sofort möglich, je nach Baufortschritt.
Kinder werden den modernen Spielplatz im Ort gern nutzen, für den sogar die Bewohner gespendet haben. Doch auch die im Ort vorhandene Schrebergartenanlage könnte z. B. für den Anbau von Biogemüse etc. interessant werden. Doch auch spontane Ausflüge oder Spaziergänge werden möglich, denn vor der Tür gilt es ein Paradies zwischen den Seen zu erkunden. Auch der riesige Bilantes-Park liegt gefühlt einen Steinwurf entfernt, die Kinder werden es ggf. lieben.
Morgens holt ein Shuttle-Bus die Kinder ab und verteilt sie an die umliegenden Schulen.
Grundschulen, KITAs und Ganztagsschulen/Gymnasien finden Sie in der näheren Umgebung in den nahegelegenen Nachbarorten. Informationen zu Schulen & KITAs finden Sie weiter unten in den Links, Busfahrplan siehe Anhang.
Lage
Knautnaundorf ist ein ländlicher Stadtteil im Leipziger Südwesten, der ideal zwischen dem Zwenkauer See und Cospudener See liegt. Der Standort liegt zwischen Zwenkau und Markranstädt. Von hier aus lassen sich alle umgebenden Orte in Ruhe erkunden.
Die Autobahnanbindung A38 (Leipzig-Südwest, Nr. 29) und die Bundesstraße 186 sichern eine schnelle Verbindung zu den Standorten Zwenkau, Markranstädt, Markkleeberg, Leuna (20min.entfernt), Schkeuditz und Lützen, Merseburg und Halle, was auch Arbeiternehmer an diesen Standorten begeisterten wird.
Ideal auch für Arbeiter am FLUGHAFEN, bei DHL, PORSCHE/BMW/MESSE etc.
Ausstattung
Reihenhaus bzw. "Maisonettewohnung" über 3 Etagen mit Terrasse zum Innenhof.
Außenbereich =Terrasse mit Hecke
(Zum Innehof gelegen.
PS: Sollten Sie eine Terrasse zur Rückseite der Gebäude suchen, die nicht zum Innenhof gelegen ist, sprechen Sie uns an, es steht nun auch eine 122m²- und 135m²-Einheit zur Verfügung!)
Ideal für Paare oder Familien mit 1 Kind.
5 Zimmer inkl. Galerie im DG (offener Raum/ohne Tür)
ca. 124 m² insgesamt
Fußbodenheizung,
glatte/gespachtelte Wände,
Bad mit Wanne und Dusche
GästeWC in der unteren Etage (mit WM-Anschluss)
Parkettboden mit Fußbodenheizung
3 Etagen insgesamt:
Erdgeschoss: Kl. Arbeitszimmer, Gäste-WC, WM-Anschluss, Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse, kl. Abstellkammer
1.Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne & Dusche, Abstellkammer
Dachgeschoss: Galerie (1 großer offener Raum ohne Türen, mit Dachschrägen)
Bitte beachten: Kein Keller vorhanden! (betrtifft alle Häuser und Wohnungen)
WICHTIGER HINWEIS:
NUR BEI DIESEM REIHENHAUS (123m²) wird vom Eigentümer eine Staffelmiete gewünscht:
Beginnend mit einer Erhöhung der Kaltmiete nach dem ersten Jahr +50 €, im zweiten Jahr +70 €, im dritten Jahr +90 €, und so weiter in dieser Staffelung.
Bei den Reihenhäusern mit 122m², 135m² und 140m² ist dies NICHT der Fall. Sprechen Sie mit Frau Weise für weitere Informationen.
Sonstiges
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
Kristin Weise Immobilien
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN,
WENN Sie ein über ein Netto-Einkommen von mindestens 4.000 € verfügen
UND wenn Sie KEINE NEGATIVEN SCHUFA-EINTRÄGE haben. Nur dann ist eine Anmietung möglich.
Folgenden Unterlagen benötigen Sie VOLLSTÄNDIG, um anmieten zu können:
1. Selbstauskunft
2. Personalausweiskopie
3. Lohnnachweise der letzten 3 Monate (mind. 4.000€ Famliennettoeinkommen)
4. SCHUFA-Auskunft (Anmietung nur OHNE neg. SCHUFA-Einträge möglich)
5. Vermieterauskunft
Sie haben negative SCHUFA-Einträge? Wir bedauern, dass die Anmietung ausgeschlossen ist und bitten von Anfragen abzusehen.
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Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
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Sie haben Fragen? Rufen Sie uns gerne an.
+++ Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN
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Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert. ++++
+++UNSER SERVICE für Ihre bisherige WOHNUNG:
Sie benötigen einen professionellen Handwerker, der Ihre aktuelle Wohnung für die Wohnungsabnahme herrichtet? (Wände, Böden, etc.)
Unser Abnahmeprofi ist Ihnen behilflich – auch wenn Sie nicht bei uns mieten. Lassen Sie sich unverbindlich ein Kostenangebot unterbreiten unter Angabe der Wohnfläche. Tel.: 0152 532 66 360 +++
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.